[担保]信达地产(600657):信达地产关于确定公司对外担保额度授权

时间：2026年04月01日 19:50:48 中财网

原标题:信达地产:信达地产关于确定公司对外担保额度授权的公告

关于确定公司对外担保额度授权的公告
重要提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：
●被担保人：本公司全资子公司、控股子公司及非控股公司。

●公司拟提供担保的总额度不超过290亿元。

●公司不存在逾期对外担保。

●该议案尚需提交公司股东会审议。

●累计担保情况

对外担保逾期的累计金额（万元）	0
截至2026年2月末上市公司及其 控股子公司对外担保余额（万元）	1,954,451.80
对外担保余额占上市公司最近一 期经审计净资产的比例（%）	122.43
特别风险提示（如有请勾选）	?对外担保总额超过上市公司最近一期经审计 净资产50% ?对外担保总额超过上市公司最近一期经审计 净资产100% □对合并报表外单位担保总额达到或超过最近 一期经审计净资产30% ?本次对资产负债率超过70%的单位提供担保

注：上述对外担保总额为公司第一百零六次（2024年度）股东大会审议通过的《关于确定公司对外担保额度授权的议案》已批准的担保预计总额。

2026年3月31日，信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）
于确定公司对外担保额度授权的议案》。公司现对上述担保事项的有关情况说明如下：
一、担保情况概述
（一）担保基本情况
根据公司实际业务发展可能产生的融资需要，在2025年度股东
会审议通过之日起12个月内，公司及各级控股子公司拟对外提供担
保总额（余额，下同）不超过290亿元。

1、预计对全资及控股子公司提供担保不超过250亿元，其中对
资产负债率为70%以上的子公司提供担保不超过200亿元，对资产负
债率低于70%的子公司提供担保不超过50亿元；
2、预计对非控股公司提供担保不超过40亿元，其中：对非控股
公司按持股比例提供担保不超过30亿元，对非控股公司超出公司持
股比例提供担保不超过10亿元（须其他股东对超出公司持股比例提
供的担保额进行反担保）。

上述担保单笔和总额包括：
1、公司对各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司的担保；
2、公司各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司之间的担
保；
3、公司及各级控股子公司对非控股公司提供担保（包括对非控
股公司按公司持股比例对等提供担保；以及对非控股公司超出公司持股比例提供担保，须其他股东对超出公司持股比例提供的担保额进行反担保)；
4、对资产负债率超过70%的各级控股子公司及其他具有实际控制
权的公司、非控股子公司的借款提供担保；
5、对各级控股子公司及其他具有实际控制权的公司和对非控股
公司单笔担保额度超过公司最近一期经审计的净资产的10％；
7、达到或超过公司最近一期经审计总资产的30%以后的担保。

上述事项在股东会授权的前提下，根据国家监管机构相关法律、
法规等要求，应履行相关管理程序。

上述事项在股东会批准的担保额度内，参照董事会对经营层授权
事项进行审批。

（二）公司本担保事项履行的内部决策程序
2026年3月31日，公司第十三届董事会第二十四次（2025年度）
会议审议通过了《关于确定公司对外担保额度授权的议案》。该事项尚需提交公司股东会审议。

二、被担保人基本情况
单位：万元

序号	被担保单位	是否 并表	持股 比例	注册资本	总资产	净资产	净利润	预计担保余额
一、对全资及控股子公司提供担保2,500,000.00万元
（一）	对资产负债率低于70%的子公司提供担保500,000.00万元
1	宁波汇融沁源股 权投资合伙企业 （有限合伙）	是	100%	60,100.00	48,555.39	31,338.23	604.55	17,454.17
2	浙江信达地产有 限公司	是	100%	40,000.00	861,158.09	630,559.73	3,609.74	113,500.00
3	芜湖科绅房地产 有限公司	是	100%	30,000.00	99,003.59	35,429.83	-3,888.14	55,000.00
4	安徽基石置业有 限公司	是	51%	10,000.00	35,632.85	263,17.61	773.5	4,850.00
5	合肥信彤房地产 开发有限公司	是	100%	50,000.00	149,849.45	63,983.97	2,656.41	55,000.00
6	芜湖信万置业有 限公司	是	100%	60,000.00	73,087.36	29,516.78	-5,931.26	10,500.00
7	西安信渝园企业 管理合伙企业（有 限合伙）	是	100%	28,900.00	23,200.00	797.04	-2.96	22,400.00
8	2026年计划新增 项目							221,295.83
小计					500,000.00
（二）	对资产负债率为70%以上的子公司提供担保2,000,000.00万元
1	青岛金泰盛源置 业有限公司	是	80%	1,000.00	87,442.09	-66,205.27	-34,705.24	70,000.00
2	天津市隆信房地	是	80%	3,000.00	135,942.01	-41,077.71	-22,919.12	70,000.00

产开发有限公司

3	北京东方蓝海置 业有限责任公司	是	51%	9,998.00	128,109.90	-102,856.39	-35,406.10	100,000.00
4	上海信达银泰置 业有限公司	是	100%	41,827.58	401,482.11	12,744.92	-42,083.52	10,240.00
5	无锡盛滨房地产 开发有限公司	是	100%	10,000.00	64,406.90	-32,956.09	-30,234.80	19,000.00
6	苏州金相房地产 开发有限公司	是	100%	198,161.00	394,228.19	49,772.19	-74,064.52	84,000.00
7	上海信达立人投 资管理有限公司	是	100%	50,000.00	806,786.75	147,248.56	-3,927.41	114,282.00
8	上海信瓴置业有 限公司	是	100%	10,000.00	504,552.16	4,049.38	-2,142.33	248,428.60
9	宁波鑫湖置业有 限公司	是	100%	10,000.00	183,919.46	-50,488.99	-29,241.48	35,000.00
10	宁波建信置业有 限公司	是	100%	1,000.00	13,808.43	-438.70	-851.87	7,773.27
11	合肥丰彤置业有 限公司	是	80%	22,000.00	59,976.97	-17,108.39	-37,516.54	33,181.82
12	合肥业涛置业有 限公司	是	40%	30,000.00	35,789.26	-15,079.31	-33,130.32	47,600.00
13	合肥环美房地产 发展有限公司	是	82%	8,300.00	31,471.68	-2,955.52	-463.04	25,049.16
14	马鞍山信达永兴 置业有限公司	是	100%	30,000.00	105,018.99	15,652.20	-6,640.10	36,500.00
15	淮矿地产淮南东 方蓝海置业有限 责任公司	是	100%	10,000.00	88,885.87	14,734.81	-23,009.77	23,000.00
16	六安业铭置业有 限公司	是	50%	50,000.00	91,355.75	-732.84	-35,122.73	60,000.00
17	芜湖鼎邦房地产 开发有限公司	是	100%	6,500.00	48,838.71	-4,841.36	-197.99	11,000.00
18	武汉信创房地产 开发有限公司	是	100%	1,000.00	426,660.33	-40,304.84	-31,649.47	90,750.00
19	安徽建银房地产 开发有限公司	是	100%	12,300.00	156,793.66	5,141.09	-19,714.63	100,000.00
20	合肥家天下置业 有限公司	是	82%	10,738.13	16,916.28	-7,892.03	-16,046.67	24,600.00
21	马鞍山信安企业 管理有限责任公 司	是	100%	5,000.00	90,528.36	3,745.08	-29,337.03	16,300.00
22	合肥政德置业有 限公司	是	100%	10,000.00	146,792.43	-34,960.92	-10,583.2	50,000.00
23	芜湖东方蓝海置 业有限公司	是	60%	5,000.00	87,467.09	-4,208.73	-15,278.35	30,000.00
24	安徽信达房地产 开发有限公司	是	100%	40,000.00	1,083,617.33	173,733.50	-54,233.48	33,303.44
25	合肥业诺置业有 限公司	是	50%	6,000.00	70,281.51	19,048.43	-4,524.33	26,800.00
26	芜湖鼎邦房地产 开发有限公司	是	100%	6,500.00	48,838.71	-4,841.36	-197.99	30,000.00

芜湖东方蓝海置
27 是 60% 5,000.00 87,467.09 -4,208.73 -15,278.35 26,000.00
业有限公司

28	马鞍山信安企业 管理有限责任公 司	是	100%	5,000.00	90,528.36	3,745.08	-29,337.03	31,000.00
29	合肥政德置业有 限公司	是	100%	10,000.00	146,792.43	-34,960.92	-10,583.2	58,500.00
30	广州信豪房地产 有限公司	是	100%	1,000.00	145,906.01	309.31	-635.68	116,571.40
31	广东信达地产有 限公司	是	100%	30,000.00	779,710.08	3,073.31	-46,759.44	47,900.00
32	重庆达以行置业 有限公司	是	100%	5,000.00	23,859.18	-5,121.22	-2,135.59	35,000.00
33	重庆信达星城置 业有限公司	是	100%	32,000.00	66,445.12	17,686.07	-12,927.02	11,700.00
34	重庆金兆鑫实业 发展有限公司	是	100%	2,040.40	61,688.49	-19,631.32	-19,822.01	72,500.00
35	重庆金禧联房地 产开发有限公司	是	100%	2,000.00	70,903.30	1,895.44	-33.52	69,750.00
36	北京达于行科技 有限公司	是	100%	3,000.00	48,944.46	6,210.98	-355.97	36,900.00
37	2026年计划新增 项目	是	100%					97,370.32
小计					2,000,000.00
二、对非控股公司提供担保400,000.00万元
（一）	对非控股公司按公司持股比例对等提供担保300,000.00万元
1	苏州锐华置业有 限公司	否	32%	10,000.00	74,633.55	-17,840.42	-27,840.42	1,798.40
2	嘉兴嘉铁置业有 限公司	否	50%	5,000.00	51,955.26	1,650.62	-1,024.51	9,070.00
3	武汉恺兴置业有 限公司	否	50%	5,000.00	132,463.77	-112,117.18	-69,424.73	18,250.00
4	郑州双茂置业有 限公司	否	20%	6,000.00	602,709.30	-34,978.30	-2,937.06	27,830.00
6	金海湖新区和盛 置业有限公司	否	20%	3,000.00	194,903.55	28,369.61	-2,833.15	1,531.20
7	西安信景合置业 有限公司	否	50%	1,000.00	146,122.55	-6,890.04	-5,640.70	20,090.50
8	2026年计划新增 项目	否	-	-				221,429.90
小计					300,000.00
（二）	对非控股公司超出公司持股比例提供的担保（须其他股东对超出公司持股比例的担保额进行反担保）100,000.00 万元
1	2026年计划新增 项目	否						100,000.00
小计					100,000.00
合计					2,900,000.00

2、上述担保额度是基于公司对目前业务情况的预计。根
据可能发生的变化，在上述担保额度范围内，在本议案自股东会审议通过之日起12个月内，被担保方为全资及控股子公司的担保额度可
调剂使用；被担保方为非控股公司的担保额度可调剂使用，在调剂发生时，资产负债率超过70%的担保对象仅能从上述对非控股公司预计
担保中资产负债率超过70%的担保对象处获得担保额度，且获调剂方
的单笔调剂金额不超过公司最近一期经审计净资产的10%，不存在逾
期未偿还负债等情况。

三、担保协议的相关情况
上述事项在股东会批准的担保额度内，参照董事会对经营层授权
事项的“对外担保审批权”进行审批。相关主体根据《公司章程》规定签署相关法律文件。

四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2026年2月28日，公司提供的实际担保余额为195.45亿
元，其中对全资、控股子公司提供的实际担保余额为189.12亿元，
上述数额分别占公司最近一期经审计净资产的122.43%、118.47%，无逾期对外担保情形。

特此公告。

信达地产股份有限公司
董事会
二〇二六年四月二日