[年报]中国国贸(600007):中国国贸2025年年度报告摘要

 时间：2026年04月01日 18:05:52 中财网
原标题:中国国贸:中国国贸2025年年度报告摘要

公司代码：600007 公司简称：中国国贸
中国国际贸易中心股份有限公司
2025年年度报告摘要
第一节重要提示
一、本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站仔细阅读年度报告全文。

二、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

三、公司全体董事出席董事会会议。

四、德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2025年12月31日，公司期末可供分配利润为6,269,941,049元。公司2025年年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润。本次利润分配方案如下：
公司拟向全体股东每10股派发现金红利10.7元（含税）。2025年12月31日，公司总股本1,007,282,534股，以此计算合计拟派发现金红利1,077,792,311元（含税）。本年度公司现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比例为90%。

如在公司2025年年度利润分配方案公告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间，因可转债转股/回购股份/股权激励授予股份回购注销/重大资产重组股份回购注销等致使公司总股本发生变动的，公司拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额。如后续总股本发生变化，将另行公告具体调整情况。

本次利润分配方案尚需提交股东会审议。

第二节公司基本情况
一、公司简介

股票简称中国国贸股票代码600007
股票上市交易所上海证券交易所　　
联系人和 联系方式董事会秘书证券事务代表　
姓名陈峰骆洋喆、章侃　
办公地址北京市朝阳区建国门外大街1号北京市朝阳区建国门外大街1号　
电话010-65052288010-65052288　
电子信箱dongmi@cwtc.comdongmi@cwtc.com　
二、报告期公司主要业务简介
报告期内，公司主要从事写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店经营等。

公司除所拥有的酒店委托香格里拉国际饭店管理有限公司（以下简称“香格里拉”）进行管理和经营外，其他主营业务均由公司自行管理和经营。

根据原国家质量监督检验检疫总局和国家标准化管理委员会于2017年批准发布的国家标准《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017），公司属于“房地产业”。公司的营业收入主要来源于写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店的经营；公司的经营规模、硬件设施、管理和服务、市场地位等，在业内一直处于领先水平。

三、公司主要会计数据和财务指标
(一)近3年的主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元

主要会计数据2025年2024年本年比 上年增减 (%)2023年
营业收入3,770,059,0983,912,067,946-3.63%3,953,761,873
利润总额1,605,202,0121,685,133,597-4.74%1,680,258,825
归属于上市公司 股东的净利润1,202,295,7381,262,389,074-4.76%1,259,201,327
归属于上市公司 股东的扣除非经 常性损益的净利 润1,196,715,1321,247,810,149-4.09%1,250,054,403
经营活动产生的 现金流量净额1,575,080,0471,796,295,378-12.32%1,918,660,921
加权平均净资产 收益率（%）12.64%13.35%减少0.71 个百分点13.53%
基本每股收益 (元／股)1.191.25-4.76%1.25
稀释每股收益 (元／股)1.191.25-4.76%1.25
　2025年末2024年末本年末 比上年末 增减(%)2023年末
归属于上市公司 股东的净资产9,747,365,0589,653,080,1070.98%9,700,158,327
总资产11,453,565,31312,324,321,965-7.07%12,881,135,035
(二)报告期分季度的主要会计数据
金额单位：人民币元

　第一季度 （1-3月份）第二季度 （4-6月份）第三季度 （7-9月份）第四季度 （10-12月份）
营业收入950,096,879939,555,085931,306,796949,100,338
归属于上市公司股 东的净利润311,496,694320,874,500307,955,577261,968,967
归属于上市公司股 东的扣除非经常性 损益后的净利润309,716,100318,750,466307,566,703260,681,863
经营活动产生的现 金流量净额489,656,922352,937,969515,649,534216,835,622
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
不适用。

四、股东情况
(一)报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特别表决权股份的股东总数及前10名股东情况
单位：股

截止报告期末普通股股东总数（户）16,366　　　　
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）14,381　　　　
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）不适用　　　　
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）不适用　　　　
前10名股东持股情况　　　　　
股东名称股东 性质持股总数持股比例（%）持有有限售 条件股份 数量质押、标 记或冻 结的股 份 数量
中国国际贸易中心有限 公司其他812,360,24180.65%0无
中国建设银行股份有限 公司－华泰柏瑞中证红 利低波动交易型开放式 指数证券投资基金未知27,096,0682.69%未知未知
顾国绵未知12,975,0001.29%未知未知
顾青未知11,117,3001.10%未知未知
徐鹏达未知9,139,8000.91%未知未知
香港中央结算有限公司未知8,450,7730.84%未知未知
中华联合财产保险股份 有限公司－传统保险产 品未知5,000,0000.50%未知未知
招商银行股份有限公司 －易方达中证红利低波 动交易型开放式指数证 券投资基金未知4,822,7950.48%未知未知
招商银行股份有限公司 －创金合信中证红利低 波动指数发起式证券投 资基金未知4,281,7000.43%未知未知
中国农业银行股份有限 公司－中证500交易型 开放式指数证券投资基 金未知3,001,9250.30%未知未知
上述股东关联关系或一 致行动关系的说明中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联关系， 也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关联关系或 属于一致行动人。　　　　
表决权恢复的优先股股 东及持股数量的说明不适用　　　　
截至报告期末，持有公司5%以上股份的股东只有中国国际贸易中心有限公司，其在报告期内持有公司股份数量未发生变动。

(二)公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
中国国际贸易中心有限公司
80.65%
中国国际贸易中心股份有限公司
(三)公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
中国 北京鑫 中国 中国 北京
香格里拉（亚洲）有限公司
人寿 广物业 中纺 中化 京城
保险 管理中 集团 股份 机电
（集团） 心有限 有限 有限 控股
100%
公司 责任 公司 公司 有限
32.5% 15% 15%
公司 责任
22.92%
公司
SeanobleAssetsLimited
14.58%
100%
中国世贸投资有限公司 嘉里兴业有限公司
50% 50%
中国国际贸易中心有限公司
80.65%
中国国际贸易中心股份有限公司
(四)报告期末公司优先股股东总数及前10名股东情况
不适用。

五、公司债券情况
不适用。

第三节重要事项
一、公司应当根据重要性原则，披露报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
报告期内，公司经营情况未发生重大变化。

二、公司年度报告披露后存在退市风险警示或终止上市情形的，应当披露导致退市风险警示或终止上市情形的原因。

不适用。

中国国际贸易中心股份有限公司
董事长：赵汝泉
2026年3月31日

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